Суд обязал УК Комфорт выплатить 400 тыс. руб. за аренду офиса

По решению суда ООО "Управляющая компания "Комфорт" выплатит АО "ЮИТ Московии" сумму в 394 914 руб. 60 копеек за аренду помещений №4 и №7 в доме №1, мкрн. 4а, г. Лыткарино.

1 мая 2015 года УК "Комфорт" взял в аренду у ЮИТ Московии два помещения - 43,6 кв. м. под диспетчерскую (помещение №7), второе - 53,4 кв. м. под офис (помещение №4). По договору аренды стоимость аренды двух помещений составила 700 руб./мес. за 1 кв. м. Также по условиям договора управляющая компания договорилась не платить в ЮИТ за май и июнь 2015 года, а первый платеж совершить только за июль 2015 года.

Однако по апрель 2016 года ООО "УК "Комфорт" заплатил свой первый и единственный платеж 31 марта 2016 года в размере 261 660 руб. Размер задолженности на 15 марта 2016 года составил 318 920 руб. Арендодатель просил погасить задолженность, но "Комфорт" на претензии не отвечал, поэтому ЮИТу пришлось обратиться в арбитражный суд.

"Комфорт" письменный отзыв в суд не представил; возражений в отношении размера заявленных требований, либо доказательств оплаты задолженности по арендной плате не представил. То есть никаким образом не участвовал в судебном разбирательстве.

В связи с этим, суд постановил взыскать с УК "Комфорт" долги в размере 74 760 + 244 160 руб., неустойку в размере 4 186,56 + 59 575,04 руб. и государственную пошлину в размере 3 158 + 9 075 руб., что в сумме составило 394 914,60 руб.

Обжалования на решение суда со стороны "Комфорта" не было. Все прошло очень тихо и не заметно, будто это и не касалось управляющей компании. Исполнительные листы были изготовлены 11 июля 2016 года и 18 августа 2016 года. А 19 августа 2016 года столы, тумбочки, вешалки из помещения №4 были спешно перевезены в другой офис.

А вы когда снимаете квартиру, офис или склад тоже не платите месяцами?..

Источник: дело №A41-19305/2016 АС Московской обл., дело №A41-19307/2016 АС Московской обл.